Постройка солнечной станции в кредит

[Lana]

Добрый день

Я решила строить домашнюю солнечную станцию в кредит, и прошу указать на возможные ошибки.

К дому подведена мощность 30 КВт, уже пол года, но руки не доходили.
Есть место, где поставить солнечную станцию.

Мне посчитали, что "под ключ" 30 КВт станцию за 19000$. Панелей 37 КВт.

Кредит я беру под залог недвижимости.
"З одноразових витрат у вас буде: 1% від суми кредиту за видачу(4500 грн.), 6000 нотаріальний договір іпотеки, 1500 тис. Страхування життя, 1100 договір страхування застави. "

Кредит на 9 лет, 15 % годовых в грн.

Выходит, что взяв кредит, я не буду платить за электричество, и может еще что то заработаю.

Кто то может покритиковать мой план?

 

[Petro33]

При кредите, оборудование вам подорожает на 20-25%. Лучше этого избежать.

 

[Ilya]

Ви вирішуєте всі питання з ЗТ, бюрократичні моменти і т.д, обслуговуєте станцію, а банк на цьому просто заробляє.
Моменти:
1. Виплати по ЗТ, на скільки я зрозумів, залежить від області. У моїй області все ок, в деяких затримують. Може бути момент, що кредит уже потрібно віддавати, а грошей ще немає по ЗТ за місяць
2. Деградація. За 9 років кредиту банк отримає «вершки», після 9 років виробітка буде уже менша, хоча залежить від панелей
3. Можливі поломки , проблеми з електрообладнанням/ електричною мережею.В такі моменти виробітки не буде, а кредит потрібно платити.
Можливо у мене упереджене ставлення до кредитів, але якщо є можливість то ліпше своїми силами, поетапно встановлювати , наприклад. Інвертор на 30 квт, панелей на 10, наприклад, поступово збільшувати потужність.

 

[Lana]

При кредите, оборудование вам подорожает на 20-25%. Лучше этого избежать.

я это читала. Поэтому просто беру кредит наличными.

 

[Lana]

Ви вирішуєте всі питання з ЗТ, бюрократичні моменти і т.д, обслуговуєте станцію, а банк на цьому просто заробляє.
Моменти:
1. Виплати по ЗТ, на скільки я зрозумів, залежить від області. У моїй області все ок, в деяких затримують. Може бути момент, що кредит уже потрібно віддавати, а грошей ще немає по ЗТ за місяць
2. Деградація. За 9 років кредиту банк отримає «вершки», після 9 років виробітка буде уже менша, хоча залежить від панелей
3. Можливі поломки , проблеми з електрообладнанням/ електричною мережею.В такі моменти виробітки не буде, а кредит потрібно платити.
Можливо у мене упереджене ставлення до кредитів, але якщо є можливість то ліпше своїми силами, поетапно встановлювати , наприклад. Інвертор на 30 квт, панелей на 10, наприклад, поступово збільшувати потужність.

Я не могу сказать, что денег нет. Но зачем вкладывать свои деньги, если можно построить в кредит?
У меня выходит обслуживание кредита порядка 5000$ в год (проценты + сам кредит)
Станция должна приносить от 6000$ в год. Ну как бы вот?

 

[Ilya]

Я не могу сказать, что денег нет. Но зачем вкладывать свои деньги, если можно построить в кредит?
У меня выходит обслуживание кредита порядка 5000$ в год (проценты + сам кредит)
Станция должна приносить от 6000$ в год. Ну как бы вот?

Ще залежить від споживання. Потрібно все вираховувати. Якщо споживаєте мінімум і більшість продаєте, то в плюсі, якщо ж будете споживати 640 квт в місяць в середньому то на нуль вийдете, якщо більше то в мінусі уже

 

[Taras]

Добрый день

Я решила строить домашнюю солнечную станцию в кредит, и прошу указать на возможные ошибки.

К дому подведена мощность 30 КВт, уже пол года, но руки не доходили.
Есть место, где поставить солнечную станцию.

Мне посчитали, что "под ключ" 30 КВт станцию за 19000$. Панелей 37 КВт.

Кредит я беру под залог недвижимости.
"З одноразових витрат у вас буде: 1% від суми кредиту за видачу(4500 грн.), 6000 нотаріальний договір іпотеки, 1500 тис. Страхування життя, 1100 договір страхування застави. "

Кредит на 9 лет, 15 % годовых в грн.

Выходит, что взяв кредит, я не буду платить за электричество, и может еще что то заработаю.

Кто то может покритиковать мой план?

Зараз є затримка з виплатами по ЗТ ( з початку карантину стабільно затримують на місяць), можливо попасти на штрафи від банку. Також потрібно врахувати суму на страхування станції (на всяк випадок). Уважно почитайте договір кредитування, там може бути що 15% це на перший рік а далі плаваюча ставка, та ще куча інших банківських хитрощів (якщо я правильно зрозумів 450000 тис на 9 років ( 50 тис в рік тіло кредиту + 67,5тис відсотки = 117,5 тис в рік, це так грубо ). Генерація 37000 * 0,9( деградація панелей та інші випадковості) = 33300 кВт * 4,5грн (ЗТ після податків ) = 149850 грн. 149000 - 120000 = 29000 грн... 29000*9 = 261000 грн ...
Виглядає непогано ( напевне вкладення власних коштів буде біля 100000грн тоб то за 9 років на вкладені 100 отримуєте 160), а якщо добавити те що виплати по ЗТ привязані до євро, а банку потрібно віддавати гривню то взагалі дуже ґарно. Да + до витрат щорічне страхування.
Також потрібно враховувати власне споживання.
Загрози -
1. Затримка по виплатам по ЗТ
2. Умови договору кредитування (можливі приховані платежі)
3. Якість обладнання та монтажу
4. Якість електромережі
5. Ревальвація гривні

 

[aleksys]

Ви вирішуєте всі питання з ЗТ, бюрократичні моменти і т.д, обслуговуєте станцію, а банк на цьому просто заробляє.
Моменти:
1. Виплати по ЗТ, на скільки я зрозумів, залежить від області. У моїй області все ок, в деяких затримують. Може бути момент, що кредит уже потрібно віддавати, а грошей ще немає по ЗТ за місяць
2. Деградація. За 9 років кредиту банк отримає «вершки», після 9 років виробітка буде уже менша, хоча залежить від панелей
3. Можливі поломки , проблеми з електрообладнанням/ електричною мережею.В такі моменти виробітки не буде, а кредит потрібно платити.
Можливо у мене упереджене ставлення до кредитів, але якщо є можливість то ліпше своїми силами, поетапно встановлювати , наприклад. Інвертор на 30 квт, панелей на 10, наприклад, поступово збільшувати потужність.

Я не могу сказать, что денег нет. Но зачем вкладывать свои деньги, если можно построить в кредит?
У меня выходит обслуживание кредита порядка 5000$ в год (проценты + сам кредит)
Станция должна приносить от 6000$ в год. Ну как бы вот?

1. 5000$ в год×9лет = 45000 .
2. от 6000 в год може і небути.
Ітог банк +26000 ви при интересі, якщо то поправок.

 

[SolarMaster]

я это читала. Поэтому просто беру кредит наличными.

Тогда у вас появляются риски потерять квартиру, если Зеленый Тариф по каким либо причинам отменят. И никто вас не будет слушать, что мол государство не платит.
Если возьмете кредит через монтажников - там есть шансы выкрутиться, но на таких условиях вы будете около 0, а то и в минусе, как верно заметили, будет зависеть от вашего потребления.
Но вот веры в ревальвацию гривни у меня нет от слова совсем, а вот наоборот - да. Думаю, через лет 5 многие будут вспоминать курс 28 как сейчас 8.

 

[Lana]

Ще залежить від споживання. Потрібно все вираховувати. Якщо споживаєте мінімум і більшість продаєте, то в плюсі, якщо ж будете споживати 640 квт в місяць в середньому то на нуль вийдете, якщо більше то в мінусі уже

Дом новый, годовой статистики нет. Лампочки поставили светодиодные. Отопление газовое.

 

[Lana]

Спасибо всем за замечания, есть над чем подумать.

 

[Sats]

5. Ревальвація гривні

Ви в такий сценарій кварталу вірите?!?!
Вибачте за оффтоп.
По темі.
Десь рік тому так само прораховувати, тільки з нульовим особистим використанням. Наче, виходило по цифрах. Дякувати друзі підставили плече. Не довелось зв'язуватися з банком.

 

[Taras]

Но вот веры в ревальвацию гривни у меня нет от слова совсем

А як же Закон Мерфі? Індекс Біг Мака? ;-)

 

[Taras]

Ви в такий сценарій кварталу вірите

Вірю чи не вірю, це не важливо, якщо відбудеться ревальвація це відразу потягне цей проєкт в мінус.

 

[Taras]

Спасибо всем за замечания, есть над чем подумать.

Ви можете поставити інвертор з мінімальною кількісттю панелей, а потім доставляти панелі . В такому випадку станція вийде дещо дорожче, надходження від ЗТ будуть менші, але і ризики будуть значно менші. В результаті можете виграти. Навіть у випадку кредитування це менш ризикований варіант.

 

[Lana]

Ви в такий сценарій кварталу вірите?!?!
Вибачте за оффтоп.
По темі.
Десь рік тому так само прораховувати, тільки з нульовим особистим використанням. Наче, виходило по цифрах. Дякувати друзі підставили плече. Не довелось зв'язуватися з банком.

Друзья уже выручали на этапе постройки дома. Два раза подряд просить уже не красиво.

 

[Lana]

Ви можете поставити інвертор з мінімальною кількісттю панелей, а потім доставляти панелі . В такому випадку станція вийде дещо дорожче, надходження від ЗТ будуть менші, але і ризики будуть значно менші. В результаті можете виграти. Навіть у випадку кредитування це менш ризикований варіант.

Я считала, но так выходит, что все что станция выработает, пойдет на потребление дома. Так я никогда не выберусь.

 

[Taras]

Я считала, но так выходит, что все что станция выработает, пойдет на потребление дома. Так я никогда не выберусь.

Враховували те що розрахунковий період 1 місяць?
Споживання високе взимку (хіба що є куча кондиціонерів, електропідігрів басейну ) а основна генерація влітку...

 

[Serhiy]

Я считала, но так выходит, что все что станция выработает, пойдет на потребление дома. Так я никогда не выберусь.

5 кВт станция вполне уже окупается, при потреблении 300 кВт/мес.

Я рассматривал вариант, имея деньги на 1 станцию, построить 2, в кредит, с авансом 50%. Вполне себе решение.
Но всё таки брать кредит на 9 лет, да в нашей стране - очень тяжело для душевного равновесия.

15% в гривне - очень не плохой вариант. Мне в свое время белой зарплаты не хватило. Прибыль от солнечных станций они не учитывают.

 

[vmiho63]

ІМНО. У вас від самого початку не вірний підхід до ідеї кредитування - взяти суму всієї вартості станції у валюті і віддавати повний термін кредитування. За вашими підрахунками за 9 років ви віддасте банку 45 тис дол., тобто вартість кредиту в 19 тис. дол. складе 26 тис. дол. За 9 років кредитування і відповідно експлуатації станції ви вийдете в нуль, або заробіток на СЕС буде мінімальний, а там з 2030 року і ЗТ у нинішньому його вигляді накриється...
Не розумію, для чого вам на таких умовах взагалі будувати СЕС..?
Кредит на СЕС можна брати, якщо маєте певну частину потрібної суми (бажано хоча б третину) і маєте стабільний, підкреслюю, стабільний щомісячний дохід, як то - велика зарплата та/або пенсія, тощо (виплати за ЗТ на етапі розрахунку за кредит не вважаю стабільними - це так приємний бонус). Кредит можна брати лише в гривнях (якщо ваш дохід у валюті, тим краще) і віддавати щомісяця максимально можливу суму. Це дозволить значно здещевити вартість кредиту.
Термін окупності 30 кіловатної СЕС складає до 4х років. От за цей час ви і повинні повністю віддати кредит, щоб далі станція приносила вам чистий дохід.

P.S. Я особисто брав кредит на 10 кВт станцію (PV=13,68 кВт) в 2019 році на 3 роки -160 тис грн під 19,5% річних, віддав за 8 місяців. Вартість становила 12 тис грн проценти + 6 тис.грн одноразові виплати= 18 тис грн. За 19 міс експлуатації станція окупилася на 37 %, тобто в середньому темпи окупності 1,94 % в місяць, а весь термін окупності складає 51-52 місяці (4 роки і 3-4 місяці), далі чистий дохід...